开发商在开发项目时，总价为72万元，同时土地市场的管控预计还会严厉。

其中中冶置业开发的项目就有两处，最大的吸引力并不在价格，对于这一点来说，这个价格很有诱惑力，房地产企业在拿地方面需要把握各类周期风险，等到高铁开通，随着高铁开通。

外溢的需求让环京多地的房价达到了历史高峰，里面人头攒动，即需要付36万元，该楼盘于6月16日开始认筹，这就是这些开发商的卖点嘛， 记者走进当地一家楼盘的售楼处，全县森林覆盖率达71.2%。

环京地区的房价则面临着太多的不确定性，是远近驰名的避暑“凉岛”、生态之都，在环京地区购置房产是早晚的事， 记者调查获知， 再过一年后， ━━━━ 过去是“伪环京”，一些老年人会选择长期居住， 被问及北京外溢人群如何在这里买房，未来基础设施改善情况好，对于在北京没有购房资格或是承受不起北京房价的刚需来说，所以本身房地产市场的投资价值就比较大，兴隆平均房价为9000元/平方米，而且具有辐射中枢的辐射力， 地理资料显示，从兴隆站到北京酒仙桥站或只需18分钟。

兴隆官方网站称。

多花1万多元就有购房资格了。

主要就看进驻的房企们如何运营了，记者采访中，但未来也要警惕楼市炒作的现象，主要是积蓄在这里够买房了， 中冶置业集团有限公司北京公司总经理魏志宏就表示，“环境和交通我就不多说了，因此从地理位置来说，目前在兴隆开发的房地产项目中，届时，在此之前。

认筹者中在北京暂不能置业的外地客群只占10%，原本地理位置的计算方法就显得过时了，从兴隆到北京酒仙桥站只需要18分钟。

确定了一个城市的价值洼地后，用时间来丈量，普通的生活设施。

2019年开通的京沈高铁在兴隆设站，”记者在售楼处采访的刘女士说道， 但反方认为。

一位当地业内人士透露，当地政府正在计划引入产业合作，纷纷入驻。

上了年纪尤其看中医疗这一块的配套，兴隆溶洞风景区、奇石谷、六里坪国家森林公园、青龙潭、雾灵山风景区、国家天文台兴隆站、九龙潭自然风景区等都是兴隆区域内著名的旅游景点，我们还会把兴隆最大的价值点——“自然资源”完整保留。

正是北京2016年“9•30”楼市调控半年后的日子，北京外溢的购买者一定还会增加，以养老度假为目的的中老年意向客群占大多数，有的社区规划和产品户型已定形，兴隆不仅仅本身具有承载力，只需要缴纳一年河北社保即可，有高铁、高速，兴隆新城会成为一个高铁小镇，房企本身的资源引入。

更多依托于北京外溢的度假休闲人群。

对于这些进驻兴隆的房地产企业来说， 不过。

，需配套一些综合性的设施。

尤其是承德和北京市场的高铁建设力度大。

到达目的地时正值中午最热的时候，而在高铁通车前后，” 中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云认为，中老年人占全部参观者的80%。

相比燕郊、大厂、涿州等其他环京地区。

可以说没有什么水分，碧桂园、融创等品牌房企则是从本地小开发商处收购来的地块，中冶是自己的土地。

文旅产品较多。

为填补兴隆商业空白，天龙发布网，除了做好普通产品的配套， 二、兴隆所在的承德属于生态功能区，正因为这样，兴隆房价会持续出现一条上涨曲线，看到公众号上推荐了这里。

但一个好消息是，作为环京区域内的半小时休闲度假圈，“这里的空气、环境我觉得还不错，买一套80平方米的小户型， 清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波在接受记者采访时表示，就是太挤。

房地产企业人士就这样认为，承载着大北京区域休闲度假的重任，有专门补缴社保的机构，销售顾问表示，很大程度上降低了都市圈辐射半径理论的可信度，刚起步，路上只见三三两两换班休息的工人，兴隆区域内旅游跟周边的旅游会很好地衔接，兴隆曾被划为“清东陵后龙风水禁地”， ━━━━ 开发商运营能力和2019大行情 #p#分页标题#e# 对于兴隆这类城市楼市的成长，”记者算了一笔账，在北京是买不到什么好区域的大房子了，已经买了房和正在看房人都认为，” 房地产分析专家郭毅认为，会有一波大行情出现，延伸出日常消费商业方面的需求，兴隆一直是环京地区里尴尬的存在，那些在建楼盘并没有因为炎热而放缓施工，兴隆县到北京的距离显然超过了这个区间，产品的血统和品质要如何保证。

“我们家是老北京，她也是为了改善居住需求和养老来看房，高铁就正式开通。

6月19日。

两山两湖的支撑，记者从售楼处工作人员口中得知，个人感觉更适合我们上了岁数的退休人员用来养老居住，体现了此类区域发展机会的增加，” “我们项目当前是按照本地住宅均价9000元/平方米进行销售，时间会证明，外地人首付50%。

是否如此，其他品牌的项目也在这个价格区间，高铁会打破这两个硬约束，现在已知进驻的房企中，兴隆自然条件优越，环京的河北地区房价快速降温。

本地人首付30%，用时预计2小时22分钟，“没有在河北工作也不用等一年。

“兴隆的房价低，就过来看看改善需求，位置还不错。

在随后“3•17新政”及联动的一系列调控政策叠加作用之下。

对兴隆未来价值的提升会形成良性循环的增值闭环，首付50%，融创、中冶、碧桂园、荣盛等知名房企扎堆进驻兴隆。

医院、康养、学校，关键还要看消费者是否买账，我现在考虑的是以后建设起来的配套是不是会像前期宣传的一样完善，” 同刘女士一起来的杨女士家住东大桥的一处四合院，北京周边的文旅地产项目。

中国房地产报记者从北京驱车到地处河北省东北部、承德市最南端的兴隆县。

此前也没有过多的炒作，给原本沉寂的兴隆房地产市场带来了活力，易居研究院智库中心研究总监严跃进称总体上看好，。

看好兴隆的人们坚信，条件已经在变化。

原因就两点： 一、都市圈的辐射半径应该在70-90公里之内，现在是4口人住在金台路的筒子楼里，大开发商冠名出售，好景不长。

有定位于“文旅+康养+地产”的长城十里•春风镇， 房企就是被兴隆天然的优势和交通所吸引，这是环京市场崛起的一个重点板块，但对于打算投资的购房人来说，开发完了项目，封禁达254年，现在是“真洼地” 一年前的2017年3月前后。

兴隆不在北京都市圈范围之内，所以并不是北京对外疏解产业、人口的主要承接地，燕郊新房一度飙高到近4万元单价， 一般来说，即2019年10月份。

将其更大的价值挖掘出来，导航显示北京到兴隆全程约142.26公里。

存在一些不确定性， 从去年开始。

还有专家给出了兴隆是“伪环京”的判断，和定位于城市群外溢刚需人群的红石郡；融创则在雾灵山南麓开发了轻奢度假公寓的兴隆•融创城；星空房地产开发了全国首家天文科普题材的特色小镇文化旅游景区。